El Tribunal Constitucional avala la limitació del preu del lloguer en zones tensionades El Tribunal Constitucional avala la limitació del preu del lloguer en zones tensionades
Camp de Túria - Notícies -
Sant Antoni, L'Eliana, Bétera, Riba-roja, Pobla de Vallbona, Serra, Benissanó, Olocau, Llíria, Gàtova, Nàquera, Vilamarxant......

Hui es Dimarts 18 de febrer del 2025
Seccions del Crònica

Pots buscar açí en el diari

El Tribunal Constitucional avala la limitació del preu del lloguer en zones tensionades


#LleiHabitatge #TribunalConstitucional

Els inquilins de zones tensionades podran respirar una mica més tranquils després de la decisió del Tribunal Constitucional.

El Tribunal Constitucional ha rebutjat la major part del recurs del Partit Popular contra la Llei d’Habitatge de 2023, confirmant la validesa de les limitacions en l’increment del preu del lloguer en zones tensionades. No obstant això, el tribunal ha estimat parcialment una impugnació sobre els requisits per a instar desnonaments en casos de vulnerabilitat econòmica.

El ple del Tribunal Constitucional ha avalat les mesures establertes en la Llei d’Habitatge per a limitar l’increment dels preus del lloguer en zones declarades tensionades. Este pronunciament es produeix després d’haver desestimat la major part del recurs interposat pel Partit Popular, que qüestionava la constitucionalitat d’esta regulació al·legant una possible vulneració del dret a la propietat.

Segons la resolució del tribunal, les limitacions establertes en la norma no imposen preus antieconòmics ni representen una restricció desproporcionada. La llei fixa que, amb excepcions concretes, la renda del nou contracte de lloguer no pot superar la quantitat de l’últim contracte signat en els últims cinc anys, considerant les actualitzacions anuals pertinents. A més, s’estableix que no es poden afegir despeses o costos addicionals que no estigueren contemplats prèviament.

El Partit Popular argumentava que estes mesures restringien de manera injustificada el dret dels propietaris a determinar el preu del seu immoble. No obstant això, el Tribunal Constitucional ha considerat que la norma compleix el principi de proporcionalitat i està justificada per l’objectiu d’assegurar l’accessibilitat de l’habitatge en zones amb alta demanda i preus elevats. També ha destacat que la limitació no impedeix la posada al mercat de nous habitatges ni imposa rendes inferiors als preus habituals de la zona.

Este pronunciament es troba en la línia d’una sentència anterior, en la qual ja es van rebutjar les impugnacions de la Junta d’Andalusia sobre la mateixa llei. En aquell cas, el debat es va centrar en la distribució de competències entre l’Estat i les comunitats autònomes, determinant-se que la regulació dels habitatges protegits corresponia a les autonomies i anul·lant un article concret en eixe àmbit.

El Tribunal Constitucional també ha analitzat una altra part del recurs del Partit Popular referida als requisits per a instar un desnonament en casos de vulnerabilitat econòmica. La impugnació es basava en l’obligació de determinar si un propietari és un gran tenidor quan el llogater es troba en una situació de precarietat. En este punt, el tribunal ha estimat parcialment el recurs del PP i ha considerat que esta mesura no estava prou justificada en termes de proporcionalitat i raonabilitat, la qual cosa ha motivat la seua anul·lació parcial.

Amb esta decisió, el Tribunal Constitucional ratifica el marc normatiu de la Llei d’Habitatge, mantenint les seues principals disposicions en matèria de lloguer i regulació de preus en zones tensionades. No obstant això, la sentència també introdueix un matís important en matèria de desnonaments, corregint una part del text legal.

   


Publicat per Àgora CT. Col·lectiu Cultural sense ànim de lucre per a promoure idees progressistes Pots deixar un comentari: Manifestant la teua opinió, sense censura, però cuida la forma en què tractes a les persones. Procura evitar el nom anònim perque no facilita el debat, ni la comunicació. Escriure el comentari vol dir aceptar les normes. Gràcies

Cap comentari :

BlueSky Mastodon NotaLegal