 |
| acampada a la plaça de l'ajuntament de València |
#desajustmercat #crisiimmobiliària #EUPV #
"Les dificultats creixents per accedir a una vivenda digna, agreujades pel desequilibri entre oferta i demanda, l’especulació immobiliària i l’increment de lloguers turístics, porten a Esquerra Unida a proposar mesures urgents per revertir la crisi".
La crisi de l’habitatge: un problema estructural que no millora
Esquerra Unida del País Valencià (EUPV) ha presentat un anàlisi complet sobre la crisi de l’habitatge que afecta tant el territori valencià com la resta de l’Estat. Segons han explicat des de la formació, aquesta situació no és nova, sinó que porta gestant-se durant dècades i ha arribat a un punt crític. Els preus de compra i lloguer han crescut molt més ràpidament que els salaris, i aquest desajust ha convertit en inaccessible l’accés a una vivenda per a molts col·lectius.
Segons EUPV, els problemes actuals són en part una herència de la crisi financera de 2008, a la qual se suma l’augment dels pisos turístics, especialment en zones urbanes. Això ha generat una pressió insostenible en les àrees amb més demanda, fet que ha conduït a diverses mobilitzacions socials exigint a les institucions solucions urgents.
Mesures proposades per EUPV pera posar fre la crisi
En aquest context, Esquerra Unida ha plantejat un pla integral amb nou mesures concretes que busquen frenar l’especulació, augmentar l’oferta de lloguers assequibles i garantir el dret a l’habitatge. Entre les propostes més destacades es troben:
- Mobilització d'habitatge buit: Proposen augmentar la pressió fiscal sobre els propietaris, tant grans com xicotets, amb vivendes desocupades, per incentivar la seua incorporació al mercat.
- Inversió del 2% del PIB en polítiques d’habitatge: Rehabilitació de vivendes públiques, adquisició de privades per a ús social i programes per evitar desnonaments.
- Impost al "flipping": Mesura per penalitzar l’especulació amb un gravamen del 20% a la venda d’habitatges revenguts en menys de dos anys.
- Control dels pisos turístics: Limitar l’ús de vivendes per a lloguer turístic en zones tensionades i exigir la cessió de dades a les plataformes.
- Ampliació del parc públic amb vivendes de la Sareb: Fer ús dels immobles de la Sareb per oferir lloguers socials.
- Incentius per a la rehabilitació: Fomentar la rehabilitació tant de vivendes públiques com privades per millorar l’oferta de lloguers assequibles i les condicions de vida.
- Creació d’un cos inspector: Vigilar i controlar les pràctiques abusives en el mercat immobiliari i el compliment de la normativa.
- Limitació de les Golden Visa: Restringir l’ús de les vivendes per a residents habituals en zones amb alta demanda.
- Suspensió de PAIs i projectes urbanístics especulatius: Aturar els plans urbanístics que puguen contribuir a la sobreexplotació del sòl i augment de l’especulació.
Problemes i Mesures proposades
| P - Desajust entre la creació de llars i la construcció d'habitatges nous | M - Mobilització d'habitatge buit a través d'una major pressió fiscal tant per a grans com per a xicotets propietaris amb immobles deshabitats. |
| P - Dificultat d'accés a l'habitatge per l'increment dels preus a un ritme superior als salaris | M - Establir un impost al "flipping" per desincentivar la compra i venda especulativa de vivendes en períodes curts, aplicant un gravamen del 20% al preu de venda d'habitatges que es revenguen en menys de dos anys. |
| P - Escassetat de lloguers socials assequibles | M - Ampliació del parc públic de vivenda mitjançant l'expropiació d'habitatges protegits deshabitats en mans de grans tenidors, declarant la seua utilitat pública i posant-los a disposició de la ciutadania. |
| P - Augment d'habitatges buits en zones poc dinàmiques | M - Assumir la titularitat de les vivendes de la Sareb per augmentar el parc públic i oferir lloguers socials. |
| P - Excessiu nombre d'habitatges destinats al turisme | M - Detindre la proliferació d'apartaments turístics mitjançant eines legals i obligant a les plataformes de lloguer turístic a cedir les dades de les vivendes que gestionen. |
| P - Restriccions de crèdit als promotors i falta d'inversió pública en habitatge | M - Dedicar el 2% del PIB a polítiques d'accés a l'habitatge, incloent la rehabilitació de vivendes públiques i privades per destinar-les al lloguer social. |
| P - Condicions deficients en vivendes públiques i privades | M - Programa de rehabilitació de vivendes públiques per millorar l'eficiència energètica i les condicions d'accessibilitat dels immobles. |
| P - Manca de regulació i vigilància del mercat immobiliari | M - Creació d'un cos inspector especialitzat per controlar el compliment de la normativa vigent sobre els immobles al País Valencià. |
| P - Problemes d'accessibilitat a l'habitatge per l'exclusió dels ciutadans de les zones més tensionades | M - Eliminar les Golden Visa i limitar l'ús de vivendes per a residència habitual en zones tensionades, evitant així l'especulació i la saturació del mercat per part de grans inversors. |
| P - Proliferació de plans urbanístics especulatius | M - Paralització de PAIs i projectes urbanístics previstos, per evitar la sobreexplotació del sòl i l'augment de l'especulació en les zones de més demanda. |
D'acord a la informació que hem obtingut en Crònica, EUPV planteja aquestes mesures com una resposta urgent per a frenar la crisi de l’habitatge, destacant la necessitat d’un intervencionisme públic que prioritze l’interés ciutadà davant els interessos especulatius.
Cap comentari :