Las nuevas hipotecas en España, un 50% más caras que la media de la UE. El tipo de interés medio en España (3,76%) es 1,19 puntos superior al de la zona Euro, situado en el 2,57%. La Asociación reitera la urgencia de la adopción de medidas frente al abuso hipotecario.
Esta divergencia se da tanto en préstamos con garantía hipotecaria a tipo fijo como variable. Así, mientras en España el interés de las hipotecas a tipo fijo se sitúa en torno al 6%, en la UE el tipo medio aplicado en agosto de 2014 a hipotecas asimilables a las de tipo fijo (con revisión del interés en plazos de 10 años o superiores) se situó en el 2,92%, y es habitual encontrar hipotecas a tipo fijo en torno al 4% en países de nuestro entorno como Francia.
De esta forma los diferenciales en España son de los más altos en Europa (rondando los 3,4 puntos), y se siguen comercializando cláusulas suelo que invalidan posibles rebajas.
De esta forma se acrecientan las diferencias con las que la banca traslada las rebajas del tipo oficial de la zona Euro y del Euribor al precio de los préstamos y a la remuneración del ahorro, y continúa abriéndose una brecha creciente entre lo que la banca cobra por prestar (3,76% de media en hipotecas) y lo que paga por recibir dinero (0,73% de media según las estadísticas del Banco de España)
Si además se tiene en cuenta el hecho de que millones de hipotecados siguen sufriendo el abuso de las cláusulas suelo, y que este y otros abusos siguen incorporándose en las nuevas hipotecas (el INE no toma en cuenta en su estadística esta circunstancia a la hora de calcular el tipo medio), la situación actual no admite discusión en lo que a la necesidad de abordar el problema hipotecario se refiere.
ADICAE, que advierte de que una subida posterior del Euribor de cara al futuro amenaza a millones de hipotecados actuales, insiste en la necesidad de regular las abusivas cláusulas suelo, de una reforma completa de la legislación hipotecaria española que corrija su carácter anticuado, injusto y leonino, y de crear un procedimiento concursal específico para consumidores.
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