Las dificil situación que se está atravesando, los miles de desahucios que está protagonizando la Banca sin tener en cuenta la crítica situación en que pone a otros tantos miles de familias y el hecho de que en el Congreso se encuentran dos iniciativas, la ILP propuesta por la Plataforma de Afectados por la Hipoteca que ha acumulado un millón cuatrocientas dos mil firmas y un proyecto iniciado por el gobierno con intención de eludir la discusión de la ILP; hace que grupos como ADICAE hagan propuestas como estas que mientras tanto den árnica.
Resumen de la propuesta de moratoria hipotecaria de ADICAE
Objetivos:
-Suspender durante al menos tres años los procedimientos judiciales
(iniciados ya o no) y sus consecuencias, entre ellas el desahucio.
-En algunos casos menos complejos, ajustar el pago de la cuota
mensual de la hipoteca a los ingresos reales de la unidad familiar.
Requisitos para acceder de la moratoria hipotecaria
-Familias que hayan impagado al menos tres cuotas hipotecarias y, por
tanto, estén dentro o a punto de ser incluídas en un procedimiento de
ejecución hipotecaria.
-Sólo podrá aplicarse a casos de primera vivienda (vivienda familiar)
-Personas en desempleo, disminución de ingresos, enfermedad de larga
duración, con dependientes a su cargo o con otras circunstancias
sobrevenidas.
-La moratoria también se aplica a los avalistas a los que se les reclame el pago y se encuentren en alguna de estas condiciones.
Medidas contenidas en la moratoria de ADICAE
-Desde que se solicita, impedir a la entidad de crédito ejercer el
vencimiento anticipado de la hipoteca, generando una deuda de por vida
al consumidor.
-La moratoria actúa sobre los intereses moratorios (tradicionalmente
elevados y abusivos) reduciéndolos a 2´5 veces el interés legal del
dinero.
-El plazo de duración de la moratoria se fijará por una Comisión del
ICO, atendiendo a factores como la cuantía de la deuda, el historial de
pagos del deudor, las cláusulas abusivas, ingresos, abusos en la
contratación, etc.
¿Qué tiene que pagar el afectado al banco?
-Durante la duración de la moratoria: la amortización del capital a
través de varias fórmulas ajustadas a los ingresos familiares. Los
intereses los paga el ICO, a no ser que la entidad haya recibido algún
tipo de ayuda del FROB.
-Tras la moratoria, podría tener que pagar los intereses que ha
adelantado el ICO (los del préstamo y los de mora) según sus
circunstancias.
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